Villa T5, entièrement rénovée de 182m² sur un terrain de 465m² !
Très belle suite parentale de 37m² !
Vous trouverez des prestations de qualité avec un garage, une piscine maçonnée, une pompe à chaleur, un forage, l’arrosage automatique ainsi que la climatisation réversible dans chaque pièce.
Êtes-vous suffisamment renseigné au sujet des taxes immobilières ?
La taxe foncière :
La taxe foncière concerne les propriétés bâties ou non bâties. Elle est due par les propriétaires.
La taxe foncière est applicable au logement lui-même et aux installations annexes.
La personne propriétaire du bien au 1er janvier est redevable de cette taxe.
L’acte de vente peut prévoir le partage de la taxe foncière entre le vendeur et l’acquéreur en proportion de la détention du logement l’année de la vente, mais cette convention n’est pas opposable à l’administration fiscale.
Les logements neufs peuvent bénéficier d’une exonération totale ou partielle de cette taxe.
La taxe d’habitation :
Elle est due par les personnes propriétaires ou locataires d’un bien. Le montant varie d’une commune à l’autre.
La taxe foncière et la taxe d’habitation peuvent dans certains cas (revenus modestes, familles nombreuses, personnes âgées ou handicapées) bénéficier d’allègements pour la résidence principale
Pensez à vous renseigner à la mairie ou au service des impôts pour connaître le montant des impôts pratiqués dans votre commune.
Vous achetez un bien immobilier « ancien » avec ou sans travaux ?
Voici diverses informations dont vous aurez besoin !
Vous achetez un bien de particulier à particulier :
Vous allez signer un acte de sous-seing privée.
Acte de sous-seing privé : Acte établi et signé par les parties elles-mêmes, sans l’intervention d’un notaire.
Vous achetez un bien par l’intermédiaire d’un agent immobilier :
Vous allez signer un avant-contrat, sous la forme d’une promesse d’achat ou d’un compromis de vente.
Compromis de vente : C’est une promesse réciproque. Elle engage le vendeur à vendre le bien immobilier à un prix déterminé et l’acquéreur à l’acheter. Il peut être signé soit sous-seing privé soit devant notaire. Il est notifié à l’acquéreur par lettre recommandée et fait courir un délai de rétractation (acte sous-seing privé) ou de réflexion (acte notarié) de 7 jours (loi SRU Solidarité et Renouvellement Urbain).
À savoir :
Une somme égale à 10 % de la valeur du bien vous est généralement demandée par le notaire ou l’agent immobilier.
Elle correspond au dépôt de garantie appelé aussi « acompte ».
L’agent immobilier est un intermédiaire dans les transactions de biens immobiliers entre les propriétaires et les acheteurs. Présent à toutes les étapes de la transaction, ce spécialiste vous accompagnera pour visiter les bien et vous donnera toutes les informations qui vous intéressent.
Véritable professionnel de l’immobilier, il vous sera d’un grand secours… il a les compétences pour expertiser un bien et il connaît les tendances du marché.
Il vous communiquera ses honoraires ou frais d’agence.
En cas de travaux :
Vous pourrez profiter d’un crédit d’impôt en cas de travaux, de dépenses d’équipement dans votre habitation principale. Il est accordé sous certaines conditions. Ces crédits d’impôts sont plafonnés en montant.
N’hésitez pas à consulter votre centre des impôts.
Si vous devez entreprendre des travaux, nous vous rappelons que les travaux d’amélioration, de transformation et d’aménagement réalisés dans un logement de plus de 2 ans bénéficient toujours d’une TVA à taux réduit de 5.5 %.
Si le logement est en copropriété :
Demandez le règlement de copropriété
Le montant des charges afférentes au lot pour l’année précédente
La nature et le montant des travaux votés par la copropriété et non encore exécutés
Le niveau des charges que vous aurez à supporter en tant que nouveau copropriétaire
Dès la signature de l’acte authentique, le syndic vous adressera un appel de fonds au titre de votre participation aux charges et vous demandera votre quote-part au fond de roulement de l’année.
