Différentes formules de prêts existent, voici une liste qui pourra, nous l’espérons, vous aider dans vos projets !
Prêt à Taux 0% :
Prêt immobilier réglementé destiné à financer partiellement la résidence principale neuve ou ancienne des personnes primo accédants.
Ce prêt est accessible moyennant des plafonds de ressources et la localisation du bien financé.
Ce prêt peut constituer votre apport personnel.
La Taxe Local d’Equipement (TLE) peut être financée avec le prêt à taux 0.
Prêt 1% Patronal :
Si vous exercez votre profession dans une entreprise privée de plus de 10 salariés et que vous êtes primo accédants, vous pourrez obtenir un prêt patronal à un taux préférentiel auprès de la Caisse Interprofessionnel du Logement (CIL) au taux de 1.50% hors assurance.
Il vous permettra de financer votre résidence principale.
Ce prêt est accordé sans aucune condition de ressources.
Prêt Patronal 1% Pass Travaux :
Ce prêt préférentiel commercialisé également par le CIL est destiné à financer des travaux dans la résidence principale.
Prêt Épargne Logement :
Il s’agit d’un prêt immobilier à taux réduit provenant d’un livret d’Epargne Logement ou d’un Plan d’Epargne Logement destiné à financer la résidence principale dans le neuf ou l’ancien, la résidence secondaire dans le neuf ou les travaux…
Il est considéré comme de l’apport personnel.
Si un membre de votre famille a des droits à crédits provenant d’une formule épargne logement, il est possible que vous puissiez en profiter.
Pour cela, il vous faut être titulaire d’épargne logement et utiliser vos propres droits à crédits.
Aucun frais de dossier et de remboursement anticipé ne devraient être prélevés.
Les prêts épargne logement donnent droit, selon les cas, au versement d’une prime.
Prêt à l’Accession Sociale (PAS) :
Prêt immobilier réglementé destiné à financer la résidence principale. Ce prêt est soumis à des conditions de ressources (en fonction du revenu fiscal de référence).
Une garantie réelle (hypothèque) est obligatoire.
Le PAS peut permettre de percevoir sous certaines conditions de ressources, de composition de la famille et du nombre de personnes à charge, l’Aide Personnalisée au Logement (APL).
Cette aide est versée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).
Prêt Conventionné :
Prêt immobilier réglementé destiné à financer l’acquisition de terrain, la construction, l’acquisition d’un logement neuf ou des travaux d’agrandissement.
Ces locaux doivent répondre à des normes de surfaces minimale.
On ne peut pas prétendre au prêt PAS et au prêt conventionné.
Ce prêt peut permettre d’obtenir des allocations logement en fonction des ressources du foyer.
Prêt Immobilier Classique à Taux Fixe ou Variable :
Il finance tout projet immobilier
Terrain
Construction
Acquisition
Travaux
Résidence principale
Résidence secondaire
Projet locatif
Achat de parts de SCCPI ou soulte.
N’oubliez pas qu’ils sont modulables !
Crédit Revente :
Ce prêt vous permet de financer un bien immobilier dans l’attente de la vente d’un bien ancien sur une durée déterminée (maximum 2 ans).
Il peut être mis en place afin de vous permettre de saisir toute opportunité immobilière.
Prêt In Fine :
Ce prêt permet le financement de bien immobilier locatif.
L’intérêt de ce prêt est fiscal.
Une étude fiscale complète est nécessaire pour justifier de l’utilisation de ce prêt.
Prêt Personnel et Réserve Plus :
Cette nouvelle acquisition immobilière va nécessité des dépenses (déménagement, installation…), dans votre nouvelle résidence.
En fonction de votre banque, certains commercialisent des prêts et enveloppes adaptés en fonction de vos différents besoins.
